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帝海观澜（三、四期）

项目编号	20111000308	项目名称	帝海观澜（三、四期）
开发公司	江西立信房地产开发有限公司	项目地址	市茶山路以南、体育中心西侧
所在区域	城北	容积率	2.536
规划总建筑面积(万平方米)	142426.63	规划验收日期	2013-11-30
综合验收日期	2013-12-30	计划总投资(万元)	11700
预售证号	余房预售证第11038号	项目类型	预售
已售总套数	1026	未售总套数	159
已售总面积(平方米)	131553.94	未售总面积(平方米)	14855.69
备案撤销次数		备案撤销率(%)
售楼处地址	市体育中心西侧	售楼电话	07906669666
设计单位	美国海斯兰德建筑设计事务所	施工单位	江西嘉业建设工程集团公司
监理单位	江西瑞林建设监理有限公司	物业管理公司	江西立信物业管理有限公司
项目配套	幼儿园
周边配套	渝水六小、体育中心、湿地公园、新余市人民医院、文化中心
项目简介	帝海观澜是江西立信地产开发有限公司历时3年，邀精国际知名规划公司美国海斯兰德进行总体规划，香港致道思维筑景设计有限公司精心打造的楼盘，定位为城市高端项目。项目位于城北新区，孔目江畔，体育中心对面，中山路与茶山路交汇处。城南人口密度大，污染较严重，空气变差，因此新余人城南工作，城北居住已成为一种趋势，而体育中心版块因旁边有湿地公园和孔目江的双重景观资源，交通便利，必然会形成新的高档居住区，未来发展前景不可限量。项目总占地122亩，总建筑面积23万方，在意大利风格建筑上，结合中国特色进行优化改良，大阳台、大露台设计。公司的操作团队在考察了上海、北京、深圳等多个大城市后，确定引入东南亚风情园林，力求将整个社区打造极具东南亚特色的园林景观。

用途	今日已售套数	今日已售面积	累计已售套数	累计已售面积	未售套数	未售面积
普通住宅			1024	131371.56	2	193.18
别墅
写字楼
商贸					141	12364.7
其它			2	182.38	16	2297.81
注：面积单位为平方米

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